Kiinteistönhoito ja kunnossapito

Kiinteistönhoito- ja kunnossapito ovat taloyhtiön teknisiä asioita, joiden tarkoituksena on pitää yllä kiinteistön kuntoa, arvoa ja ominaisuuksia.

Kiinteistönhoitoa ovat esimerkiksi asuinkiinteistön teknisten järjestelmien ja laitteiden hoito ja huolto, ulkoalueiden hoito, siivous, jätehuolto jne.

Kunnossapidolla tarkoitetaan sellaista toimintaa, joilla asuinkiinteistön ominaisuuksia pidetään yllä uusimalla ja korjaamalla vialliset ja kuluneet osat jne. Kunnossapidon tavoitteena on siis säilyttää asuinkiinteistö suunnilleen sellaisena kun valmistuessaan oli. Tietysti tekniikka muuttuu ja järjestelmiä ja laitteita uusitaan, mutta tämä on myös osa kunnossapitoa. Sellaiset toimenpiteet, jotka kohottavat asuinkiinteistön laatutasoa olennaisesti, eivät ole kunnossapitoa vaan kuuluvat perusparantamiseen.